خرید ملک در دبی از جمله راه‌های اخذ اقامت در این شهر محسوب می‌گردد. امروزه این شهر را از شهر‌های مدرن و پیشرفته جهان می‌دانند. یکی از روش‌هایی که می‌توان به این شهر مهاجرت کرد این است که بتوان ملکی را در این منطقه خریداری کرده و در نهایت برای اقامت نیز اقدام کرد. اخذ اقامت دبی با خرید ملک مزایای زیادی برای شما به همراه خواهد داشت. البته دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک دارای شرایط خاصی است که در ادامه به آن اشاره خواهیم کرد.
قوانین و شرایط دریافت اقامت دبی با خرید ملک
پیشرفت‌های صورت گرفته در امارات از قبیل تجارت، گردشگری، کار و سرمایه‌گذاری باعث شده تا بسیاری از افراد به فکر مهاجرت به این کشور باشند. محبوبیت زیاد شهر دبی نیز به دلیل شرایطی از قبیل عدم نیاز به پرداخت مالیات اقتصاد رو به رشد و غیره است.
در این بین خرید ملک یکی از بهترین و آسان‌ترین روش‌ها برای دریافت اقامت دبی و مهاجرت به امارات محسوب می‌شود. در حالت کلی، هر فرد متقاضی مهاجرت با خرید یک ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم می‌تواند تنها اقامت ۲ ساله دبی را دریافت کند. البته این اقامت برای خود فرد و سایر افراد خانواده خواهد بود. میزان مبلغ پرداختی برای ملک و حجم سرمایه‌گذاری تعیین‌کننده مدت زمان مجاز برای اخذ اقامت دبی است. البته با پایان یافتن این دوره زمانی می‌توان این مدت را تمدید کرد.
حداقل مقادیر برای دریافت ویزای اقامتی از طریق ملک در شهر دبی شامل خرید ملک به ارزش ۷۵۰ هزار درهم، برای دریافت اقامت به مدت ۲ سال است. خرید ملک یک میلیون درهمی برای اقامت ۵ ساله و خرید ملک ۲ میلیون درهمی برای اقامت ده ساله است.
قوانین مربوط به متقاضیان مهاجرت به امارات از طریق خرید ملک
متقاضیان خرید ملک در دبی و دریافت اخذ اقامت در این شهر باید شرایطی از قبیل سن ۱۸ سال به بالا، امکان اثبات کسب درآمد قانونی، عدم سابقه کیفری و سلامت کامل بدون ابتلا به بیماری‌های خطرناک از قبیل ایدز و سل را داشته باشند. این شرایط برای همسر و فرزندان فرد متقاضی نیز در زمان اخذ اقامت دبی با خرید ملک صدق می‌کند. به این ترتیب که همسر نیز نباید سابقه کیفری یا بیماری‌های خطرناک اجتماعی داشته باشد و پسران مجرد زیر ۲۵ سال نیز باید در سلامت کامل به سر ببرند.
شرایط اخذ اقامت در دبی با استفاده از خرید ملک
کشور امارات برای دریافت اقامت و زندگی در شهر دبی قوانین و معیار‌های خاصی را ایجاد کرده است. بنابراین افرادی که متقاضی دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک هستند، باید به این قوانین آشنایی داشته و آن‌ها را رعایت کنند. نکته مهم تطابق معیار‌های موجود با ملک و سرمایه خریداری شده است. همچنین باید برخی اسناد خاص به مقامات این کشور ارائه داده شود. از جمله شرایط دریافت اقامت دبی از طریق خرید ملک می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- خرید ملک با قیمت حداقلی ۷۵۰ هزار درهم در امارات
- ملک خریداری شده برای دریافت ویزای امارات متحده عربی باید در مناطق آزاد واقع شده باشد. منظور از مناطق آزاد مناطقی از که افراد مهاجر و غیر اماراتی امکان خرید و نگهداری املاک را در آن مناطق دارند.
- حتی در صورت خرید ملک به صورت اقساطی نیز می‌توان برای دریافت اقامت اقدام کرد.
- تا زمانی که ملک به شما تعلق داشته باشد و آن را نفروخته باشید، می‌توانید اقامت را تمدید کنید.
مدارک و اسناد مورد نیاز برای دریافت اخذ اقامت دبی
در صورتی که برای دریافت اقامت دبی اقدام می‌کنید، باید مدارک زیر را همزمان با خرید ملک در امارات ارائه دهید.
- سند ملی مالکیت مربوط به ملک خریداری شده
- ارائه سه عکس برای پاسپورت
- ارائه گذرنامه
- داشتن ویزای توریستی
- ارائه گواهی عدم سوء پیشینه که از پلیس دبی دریافت خواهد شد.
- ارائه کپی از کارت ملی و شناسنامه فرد متقاضی
- دریافت بیمه سلامت و پزشکی
نکته مهم در مورد اخذ اقامت دبی با خرید ملک این است که داشتن ویزا یا سرمایه‌گذاری در این کشور می‌تواند اجازه انجام کار در هر نقطه از این کشور را برای متقاضی امکان‌پذیر کند. این موضوع می‌تواند در مورد اعضای خانواده تحت سرپرستی فرد متقاضی نیز صدق کند. نکته مهم دیگر برای دریافت اقامت امارات این است که فرد متقاضی می‌تواند دارایی خود را روی چند ملک متمرکز کند. در ضمن، افرادی که ملک خود را به صورت قسطی خریداری کنند نیز شامل این شرایط شده و می‌توانند از مزایای آن مانند دریافت اقامت بهره‌مند شوند. در ادامه باید گفت که سرمایه گذاری می‌تواند روی طیف گسترده‌ای از املاک و طبق نظر و انتخاب شما انجام شود.
شرایط اقامت دبی با خرید ملک برای ایرانیان
مزیت‌های زندگی در امارات متحده عربی برای ایرانیان بیشتر از افراد دیگر خواهد بود. عواملی از جمله روابط خوب اماراتی‌ها با ایرانیان و یا نزدیکی این کشور به ایران باعث شده تا بسیاری از افراد، این کشور را برای مقصد مهاجرت و یا زندگی در نظر بگیرند. یکی از راه‌هایی که ایرانیان می‌توانند برای دریافت اقامت دبی اقدام کنند خرید ملک در این کشور است. شرایط مناسب از قبیل پرداخت اقساطی متنوع باعث افزایش محبوبیت این روش شده است. البته روش‌های متنوع دیگری نیز برای اقامت ایرانیان در امارات وجود دارد که می‌تواند با توجه به شرایط زندگی، بودجه و توانایی‌های فرد انتخاب شوند.
اخذ اقامت دبی با کمک دبی پراپ
دریافت ویزای اقامت امارات متحده می‌تواند مزایای متعددی مانند زندگی مناسب، کار و تحصیل در این کشور را فراهم کند. در این بین استفاده از راهنمایی‌های مشاوران برای خرید ملک و اقامت دبی می‌تواند بسیار کارساز باشد. دبی پراپ به عنوان مشاور تخصصی در زمینه اخذ اقامت دبی با خرید ملک به شما کمک می‌کند تا بتوانید به راحتی ویزای امارات را برای اقامت دریافت کنید.
مشاوران این مجموعه شامل کارشناسان بین‌المللی خرید ملک در دبی هستند و می‌توانند به عنوان راهنمای مناسب برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در دبی، به شما کمک کنند. دبی پراپ به نشانی dubaiprop.net به عنوان یک مرجع معتبر و تخصصی، اطلاعات و مشاوره‌های مناسبی را در زمینه خرید ملک و اخذ اقامت دبی به مخاطبان ارائه می‌کند.
چه نوع ملک‌هایی برای اخذ اقامت دبی قابل خرید هستند؟
انواع مختلفی از املاک در مناطق فری هولد دبی قرار دارند که می‌توان آن‌ها را برای اخذ اقامت در این شهر خریداری کرد. در این مناطق امکان داشتن مالکیت کامل املاک به خارجی‌ها داده شده است. از جمله ملک‌هایی که می‌توان برای اخذ اقامت در دبی خریداری کرد، شامل موارد زیر هستند.
آپارتمان‌ها: این ملک یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای اقامت در دبی است. در حال حاضر آپارتمان‌های مختلف در اندازه‌ها و قیمت‌های متفاوتی در دبی موجود هستند که می‌توان آن‌ها را در مجتمع‌های کم ارتفاع، خانه‌های ویلایی و یا در برج‌های مرتفع خریداری کرد.
خرید ویلا: خرید این نوع ملک یک گزینه عالی برای کسانی خواهد بود که به دنبال فضای بیشتر و زندگی لذت بخش هستند. اغلب ویلا‌های قابل خریداری در دبی شامل امکانات رفاهی مانند باغ، استخر و… خواهند بود. البته برای خرید ویلا در دبی باید به بودجه خود توجه کرده و پیش از خرید نیز، تحقیقات لازم را انجام دهید.
پنت هاوس: این آپارتمان‌های لوکس اغلب در طبقات بالای ساختمان‌ها قرار داشته و با چشم انداز‌های خیره‌کننده خود، امکانات رفاهی مناسبی را در اختیار خریداران قرار می‌دهند.
خانه‌های شهری: منظور از این نوع خانه‌ها، خانه‌های مستقلی هستند که در فضای بیشتری نسبت به آپارتمان‌ها ساخته شده و امکان یک زندگی مستقل در جامعه را همراه با اخذ اقامت دبی با خرید ملک فراهم می‌کنند.
زمین: خرید ملک به صورت زمین و ساخت خانه در آن نیز می‌تواند نوعی سرمایه‌گذاری طولانی مدت در مناطق فری هولد و برای دریافت اقامت دبی باشد.
مزایای اخذ اقامت دبی با خرید ملک در امارات متحده عربی
با وجود عدم امکان دریافت اخذ اقامت دائم در امارات متحده از طریق خرید ملک، زندگی و سرمایه‌گذاری در املاک و مستقلان امارات می‌تواند مزایای بسیار زیادی برای افراد به دنبال داشته باشد. در ادامه به مزایای دریافت ویزای اقامت این کشور اشاره شده است.
- امارات متحده عربی به عنوان ثروتمندترین و توسعه یافته‌ترین کشور در جهان، مکانی امن برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود.
- مواردی از قبیل سود سرمایه، ارث، هدایا و املاک و همچنین درآمد در این کشور معاف از مالیات هستند. علاوه بر آن سود شرکت‌ها نیز بدون مالیات بوده و تنها شرکت‌هایی که درآمد بالایی داشته باشند باید مالیات ۹ درصدی پرداخت کنند.
- امکان افتتاح حساب بانکی برای سرمایه‌گذاران دارای اقامت در بانک‌های امارات متحده عربی وجود داشته و آن‌ها می‌توانند از این حساب‌ها برای پس‌انداز و انتقالات بین‌المللی به دلار، یورو، درهم و سایر ارز‌ها استفاده کنند.
- اتباع خارجی و فرزندان آن‌ها می‌توانند پس از دریافت ویزای اقامت در این کشور، در کلینیک‌های تخصصی این کشور تحت درمان قرار گرفته و یا در مدارس و دانشگاه‌های امارات متحده عربی نیز تحصیل کنند.
- ویزای طلایی از ویزا‌های دیگر امارات بوده و بدون نیاز به کارفرما یا اسپانسر می‌توان برای دریافت آن اقدام کرد. این ویزا نیز به افراد سرمایه گذار در املاک و و مستغلات با مبلغ حداقل ۲ میلیون درهم و یا ایجاد شرکت با سرمایه ۱۰ میلیون درهم داده می‌شود.
- سرمایه‌گذاران می‌توانند پس از دریافت اقامت دبی با خرید ملک، کارت تخفیف اسعد دریافت کنند. این کارت به عنوان یک کارت تخفیفی به دارندگان اجازه می‌دهد تا از پیشنهادات، امتیازات و تخفیف‌های منحصر به فرد در فروشگاه‌ها، کلینیک‌ها یا شرکت‌های خدماتی و دیگر مؤسسات تا ۷۰ درصد بهره‌مند شوند.
جمع‌بندی
ویزای مربوط به اقامت امارات متحده عربی مزایای زیادی را برای سرمایه‌گذاران و دیگر افراد به دنبال دارد. مزایایی از قبیل سیستم بهداشتی و آموزشی با کیفیت، معافیت‌های مالیاتی و وجود فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب باعث شده تا محبوبیت اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک و خانه افزایش پیدا کند. البته بهتر است پیش از خرید ملک و اقدام برای اخذ اقامت دبی با کارشناسان خرید ملک در دبی مشورت کرده و بدین ترتیب بهترین ملک را برای سرمایه‌گذاری پیدا کنید.
