گلدن ویزای اسپانیا یک برنامه اقامتی مبتنی بر سرمایه‌گذاری است که به اتباع کشورهای غیراروپایی امکان می‌دهد با سرمایه‌گذاری در این کشور، اقامت اسپانیا را دریافت کنند. این برنامه از سال ۲۰۱۳ راه‌اندازی شده و یکی از محبوب‌ترین روش‌های دریافت اقامت در اروپا محسوب می‌شود. گلدن ویزا به ویژه برای افرادی که به دنبال مهاجرت آسان‌تر، امکان زندگی در یک کشور اروپایی و بهره‌مندی از مزایای اقتصادی و اجتماعی اروپا هستند، گزینه جذابی به شمار می‌آید. با یوروگردی همراه باشید.
جدول خلاصه مزایا و معایب گلدن ویزای اسپانیا
مزایا |
معایب |
|---|---|
| دریافت اقامت اسپانیا و امکان سفر به منطقه شنگن | نیاز به سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورویی |
| عدم الزام به اقامت دائم در اسپانیا | فرآیند طولانی اخذ تابعیت (حداقل ۱۰ سال) |
| امکان درخواست تابعیت پس از ۱۰ سال (یا ۲ سال برای برخی کشورها) | هزینه‌های جانبی مانند مالیات خرید ملک و بیمه درمانی خصوصی |
| امکان همراهی خانواده (همسر، فرزندان و والدین وابسته) | الزام به تمدید اقامت هر دو سال یک‌بار |
| فرصت سرمایه‌گذاری سودآور در بازار املاک | احتمال تغییر قوانین مهاجرتی در آینده |
| امکان کار و راه‌اندازی کسب‌وکار | لزوم داشتن بیمه درمانی خصوصی معتبر |
| دسترسی به خدمات آموزشی و بهداشتی برتر | پیچیدگی در فروش ملک و تأثیر آن بر وضعیت اقامتی |
مزایای گلدن ویزای اسپانیا
دریافت اقامت اسپانیا و امکان سفر به شنگن
با دریافت گلدن ویزا، متقاضی و اعضای خانواده‌اش اجازه اقامت در اسپانیا را دارند و می‌توانند بدون نیاز به ویزا به تمامی کشورهای منطقه شنگن سفر کنند. این مزیت برای افرادی که به دلایل تجاری یا خانوادگی نیاز به سفرهای متعدد در اروپا دارند، بسیار مهم است.
عدم نیاز به اقامت دائم در اسپانیا
برخلاف بسیاری از برنامه‌های مهاجرتی، گلدن ویزای اسپانیا نیازی به اقامت دائم در این کشور ندارد. دارندگان این ویزا تنها لازم است حداقل یک بار در سال وارد اسپانیا شوند. این موضوع برای سرمایه‌گذارانی که قصد دارند همچنان در کشور خود یا سایر مناطق فعالیت کنند، یک مزیت کلیدی محسوب می‌شود.
امکان درخواست تابعیت پس از ۱۰ سال
پس از ۱۰ سال اقامت قانونی، متقاضی می‌تواند برای دریافت تابعیت اسپانیایی درخواست دهد، مشروط بر اینکه در این مدت وضعیت اقامتی خود را حفظ کرده باشد. همچنین، اتباع برخی کشورها مانند کشورهای آمریکای لاتین، فیلیپین و آندورا می‌توانند تنها پس از ۲ سال اقامت، تابعیت اسپانیا را دریافت کنند.
امکان همراهی خانواده
همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال و والدین وابسته متقاضی نیز می‌توانند از طریق این برنامه اقامت بگیرند. همچنین، در صورتی که فرزندان بالای ۱۸ سال همچنان به والدین وابسته باشند (مثلاً دانشجو باشند)، امکان اضافه شدن آن‌ها نیز وجود دارد.
فرصت سرمایه‌گذاری سودآور
با خرید ملک در اسپانیا، سرمایه‌گذاران نه تنها اقامت دریافت می‌کنند، بلکه می‌توانند از افزایش ارزش ملک و درآمد اجاره‌ای بهره‌مند شوند. برخی از مناطق مانند مادرید، بارسلونا، والنسیا و مالاگا رشد خوبی در بازار املاک داشته‌اند و این مسئله می‌تواند یک فرصت اقتصادی مهم باشد.
امکان کار و راه‌اندازی کسب‌وکار
دارندگان گلدن ویزا می‌توانند در اسپانیا کار کنند یا کسب‌وکار خود را راه‌اندازی نمایند که این موضوع جذابیت بیشتری برای کارآفرینان ایجاد می‌کند. اسپانیا یکی از کشورهای پررونق اروپاست که فرصت‌های شغلی و تجاری زیادی در آن وجود دارد.
دسترسی به خدمات آموزشی و بهداشتی برتر
فرزندان دارندگان گلدن ویزا می‌توانند از آموزش رایگان در مدارس دولتی بهره ببرند و خانواده‌ها نیز امکان استفاده از خدمات درمانی اسپانیا را دارند. اسپانیا دارای یکی از بهترین سیستم‌های بهداشت و درمان در اروپا است که کیفیت بالایی دارد و خدمات درمانی دولتی رایگان یا کم‌هزینه ارائه می‌شود.
معایب گلدن ویزای اسپانیا
۱. نیاز به سرمایه‌گذاری بالا
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای دریافت گلدن ویزا ۵۰۰ هزار یورو در املاک اسپانیا است که برای برخی افراد ممکن است مبلغ بالایی باشد. علاوه بر این، سرمایه‌گذاری‌های دیگر مانند خرید اوراق قرضه دولتی یا سهام شرکت‌ها، گزینه‌های در دسترس در برنامه‌های گلدن ویزای برخی کشورهای دیگر هستند، اما در اسپانیا تنها گزینه اصلی، خرید ملک است.
اگر یک سرمایه‌گذار بخواهد ویزای طلایی اسپانیا را دریافت کند و همچنان در کشور مبدأ خود زندگی کند، ممکن است درآمد جهانی او مشمول مالیات شود: یک بار در اسپانیا و بار دیگر در کشور خودش. برخی از متقاضیان این تجربه را داشته‌اند و پس از تمدید مجوز اقامت خود مجبور به پرداخت مالیات در اسپانیا شده‌اند.
نقل قول از: ایگور بوگلو، رئیس دفتر مالت – mmigrantinvest
۲. فرآیند نسبتاً طولانی اخذ تابعیت
برخلاف برخی کشورها که در مدت کوتاه‌تری تابعیت می‌دهند، در اسپانیا حداقل ۱۰ سال اقامت قانونی نیاز است تا بتوان درخواست پاسپورت اسپانیایی داد. این موضوع برای افرادی که به دنبال دریافت سریع‌تر تابعیت هستند، می‌تواند یک چالش باشد.
۳. هزینه‌های جانبی سرمایه‌گذاری
علاوه بر مبلغ سرمایه‌گذاری، هزینه‌های جانبی مانند مالیات خرید ملک (حدود ۱۰-۱۲٪)، هزینه‌های وکیل، هزینه‌های نگهداری ملک و سایر هزینه‌های دولتی نیز وجود دارد. به طور کلی، هزینه‌های سالانه نگهداری یک ملک می‌تواند بسته به موقعیت مکانی و نوع ملک، از چند هزار تا چند ده هزار یورو باشد.
۴. الزام به تمدید اقامت
دارندگان گلدن ویزا باید اقامت خود را هر دو سال یک‌بار تمدید کنند و پس از ۵ سال برای اقامت دائم اقدام نمایند. این فرآیند نیاز به رعایت دقیق قوانین و مقررات مهاجرتی اسپانیا دارد.
۵. تغییرات احتمالی در قوانین مهاجرتی
دولت‌ها ممکن است قوانین مهاجرتی خود را تغییر دهند و شرایط گلدن ویزا در آینده دستخوش تغییراتی شود که می‌تواند بر سرمایه‌گذاران تأثیر بگذارد. برخی احزاب سیاسی اسپانیا پیشنهادهایی برای اصلاح یا محدود کردن این برنامه مطرح کرده‌اند که در آینده ممکن است بر روی این ویزا تأثیر بگذارد.
۶. لزوم داشتن بیمه درمانی خصوصی
متقاضیان گلدن ویزا باید بیمه درمانی خصوصی معتبر در اسپانیا داشته باشند که می‌تواند هزینه‌های اضافی ایجاد کند. این بیمه باید حداقل پوشش‌های لازم را برای متقاضی و اعضای خانواده‌اش فراهم کند.
۷. پیچیدگی در فروش ملک و خروج از برنامه
اگر متقاضی تصمیم به فروش ملک خود بگیرد و دیگر مالک یک ملک ۵۰۰ هزار یورویی در اسپانیا نباشد، وضعیت اقامتی او تحت تأثیر قرار خواهد گرفت. بنابراین، این برنامه برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت ندارند، ممکن است چندان مناسب نباشد.
